Porqué invertir en un Desarrollo turístico en Yucatán

Descripción Hay una variedad de factores para tener en cuenta a la hora de tomar el primer paso hacia una inversión inmobiliaria. Para inversores que invierten por primera vez, el mercado de bienes raíces puede parecer algo parecido a un libro cerrado, y a menudo puede sentir que la inversión en propiedades es un sector de difícil acceso. Pero si usted tiene toda la información que necesita, este no tiene por qué ser el caso. Es importante obtener las pistas e información necesaria si usted está buscando iniciar su portfolio de propiedades, es por eso que le brindamos aquí algunas de las cosas más importantes a tener en cuenta antes de invertir en el sector inmobiliario: 1.-Haga su investigación de mercado Lo primero que hay que hacer es echar un vistazo al panorama inmobiliario actual: ¿Los precios de las casas están subiendo o bajando? ¿Qué lugares están teniendo éxito y cuáles no? ¿Las tasas de interés suben o bajan? ¿Qué tipos de propiedad están funcionando y cuáles están fallando? Una investigación adecuada le ayudará a evitar cometer errores en el proceso de elección de una propiedad. 2. Ubicación Lo siguiente que tiene que decidir es el lugar donde desea que se encuentre la propiedad – esta es una decisión tan importante como elegir la propiedad en sí. Con la llegada del Crowdfunding Inmobiliario online, ya no existen restricciones en cuanto a donde uno vive a la hora de invertir en bienes raíces – se puede colocar dinero en una propiedad en su cuadra o a miles de kilómetros de distancia. Hay algunas cosas que se pueden hacer en cuanto a la elección del lugar para aumentar las posibilidades de un buen rendimiento. Es aconsejable apuntar a algún lugar conveniente, con altas tasas de turismo, en algún lugar que experimente un impulso en cuanto a desarrollo, y un lugar que tenga un buen historial en lo que respecta a la valorización de la propiedad. 3.-Tipo de Propiedad El tipo de propiedad que usted elige para invertir puede representar la diferencia entre obtener una buena rentabilidad y sufrir una pérdida. En términos generales, la primera decisión que tendrá que hacer es si le interesa una propiedad comercial o una residencial. Si opta por residencial, a continuación, la elección es entre las propiedades ya establecidas o nuevas construcciones – las nuevas construcciones son más arriesgadas y requieren más desembolsos, mientras que las propiedades ya establecidas son más estables y requieren poco en cuanto a mantenimiento. La siguiente opción es entre propiedades de alquiler o comprar propiedades para venderlas – en general, las propiedades de alquiler son para inversores que buscan ganancias a largo plazo, mientras que el enfoque de comprar para vender le ofrece la posibilidad de una mayor rentabilidad en el corto plazo, pero esta estrategia viene con un riesgo agregado más alto. Otra opción es invertir en una propiedad de alquiler de vacaciones, pero esta es más arriesgada, ya que los destinos de vacaciones fluctúan enormemente en términos de popularidad. Luego todo se reduce a lo que es la propiedad en sí: pequeña o grande, de alta o baja gama, de lujo o no. Las propiedades de lujo son siempre una buena opción, ya que tienden a ofrecer más seguridad y su exclusividad significa que no están tan expuestas a fluctuaciones del mercado como otros tipos de propiedades. 4.-Largo plazo versus corto plazo Antes de invertir en una propiedad tiene que establecer cuál es su objetivo final. ¿Quiere tener la oportunidad de obtener rendimientos inmediatamente o quiere hacerlo lentamente con tiempo? Si elige la opción a corto plazo, buscará las oportunidades de comprar para vender y reparar para vender; aunque éstas le ofrecen la oportunidad de obtener rendimientos más altos, también pueden ser muy arriesgadas. Si, por el contrario, usted está buscando ganancias a largo plazo, entonces la inversión en propiedades de alquiler es una buena opción, especialmente si se puede encontrar una oportunidad para invertir en una propiedad de alquiler de lujo situada en una zona de alta gama. Las estrategias de inversión a largo plazo están diseñadas para acumular gradualmente rendimientos a lo largo de varios años; se trata de una estrategia de bajo riesgo, con el concepto de estabilidad y de acumulación constante. 5.-Diversificación Al invertir en inmuebles usted debe estar preparado para diversificar – no es recomendable poner todo su dinero en una sola propiedad. Desplegar su dinero en múltiples propiedades le permite reducir los riesgos y aumentar el potencial de rendimiento, ya que no estará sujeto al éxito o al fracaso de una sola unidad inmueble – si una no funciona, las otras lo compensarán, mientras que otra propiedad puede prosperar en otros lugares. El crecimiento de la inversión online a través del Crowdfunding Inmobiliario hace que la diversificación sea mucho más fácil debido al hecho de que ahora se pueden invertir cantidades mucho más pequeñas en una cantidad de propiedades, en lugar de tener que pagar el importe total de una sola. Es interesante notar que el modelo de inversión de Yale alienta firmemente la diversificación en bienes raíces como parte de un portfolio de inversión global de múltiples facetas; diversificar aún más el sector inmobiliario dentro de una cartera más amplia ya diversificada proporcionará la mejor oportunidad de obtener una buena rentabilidad. 6.-Inversión directa versus no directa Internet ha cambiado la cara de la inversión, permitiendo que la gente mueva dinero de forma remota y envíe fácilmente sus inversiones a todo el mundo. Si no quiere involucrarse con los trámites complicados y con el mantenimiento de la inversión directa en una propiedad, entonces la inversión online con Crowdfunding Inmobiliario es una opción libre de inconvenientes que a usted le puede interesar. 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Lo que debes saber antes de comprar en preventa

Descripción Por lo general, la obra se financia de las ventas en preventa, de los pagos iniciales y de los pagos mensuales que hace directamente el cliente a la desarrolladora en lo que el avance es del 80% para poder aplicar al crédito hipotecario. Las preventas son atractivas porque ofrecen Buena plusvalía, esto es, el precio de la compra, generalmente es menor al valor del inmueble cuando ya sea la entrega. Un promedio de plusvalía es alrededor del 25%, depende mucho del tipo de inmueble y de la zona. Como un ejemplo, podemos decir que si compras en preventa un inmueble que cuesta en preventa hoy, 1.25 millones de pesos y tiene una fecha de entrega de 36 meses, esta en una zona A, con buen nivel de oferta de inmuebles, es decir, que no este sobre ofertado en el sentido que haya muchos inmuebles en venta en esa zona, entonces, podremos pensar en una plusvalía del 20 al 25%, entonces el inmueble podría tener un valor de mercado de alrededor de 1.56 millones. Es importante aclarar que estos son supuestos y que el escenario puede ser variable, se tiene que hacer un análisis basado en las elecciones y en el mercado. Ahora bien, es importante que al considerar una preventa revises: 1. Quién es el desarrollador, qué Curriculum tiene en el mercado 2. Checa en la Profeco para verificar su estatus de quejas 3. Googlealo, los comentarios de la red son ilustrativos 4. Antes de decidir, checa mínimo 5. Desarrollos. Si te interesa, pide la copia del contrato y de los gastos, cuotas y demás 6. El estado de entrega debe estar por escrito y debe especificar: obra negra, obra gris, obra blanca, terminados. Si está terminado, con qué acabados te o entregan en plafones, pisos, paredes, cocinas, baños, ventanales, etc… 7. Cuáles son los acabados en fachadas, tipo de elevadores. 8. Si hay cuota de equipamiento para lobby y áreas comunes 9. Qué amenidades tiene el desarrollo (alberca, gym, área social, área de juegos, sky garden, cancha de tennis, paddle o futbol, salón de fiestas, etc..) y si los entregan totalmente terminados, equipados y en funcionamiento. 10. Cuál será la cuota de mantenimiento, si es por indiviso, o es cuota general, y a partir de cuándo se paga o si el desarrollador pagara las cuotas de mantenimiento de las unidades faltantes por vender hasta que el total del desarrollo este vendido y ocupado 11. Revisa los contratos, los temas de estacionamientos y bodegas. Pon atención a temas legales de entrega como penalizaciones en caso de que no entreguen o tú te eches para atrás. 12. Cómo se manejara el mantenimiento o si será por un tercero 13. Procura que te den una idea de cuanto cuesta el predial 14. Asegúrate que no tengan problemas para escriturar 15. Asegúrate que se liquide la hipoteca o crédito puente que tenga la desarrolladora con los bancos con los que se financió. Si la desarrolladora no paga sus créditos puentes o hipotecas con que construyó, tú no podrás escritura. 16. Ten en cuenta tus tiempos y tus flujos de dinero. Para que quieres invertir en una preventa? Porque te vas a casar Porque tu familia esta en expansión Porque quieres invertir para rentar Porque quieres generar patrimonio Porque ya acabo tu época de roomie Porque te vas a divorciar Porque trabajas entre semana en un lado y vives los fines de semana en otro Porque te gusto la zona Y por ultimo, ten presentes tus necesidades de vida: ¿la zona es lo que necesitas? ¿Tiene escuelas, centros comerciales, hospitales, vialidades, tiene lo que quieres y te hace feliz y necesitas? Y bueno, siempre, siempre, siempre, acompáñate de un experto inmobiliario, en el tema patrimonial. Blogs relacionados Inversión inmobiliaria Porqué invertir en un Desarrollo turístico en Yucatán Learn more Inversión inmobiliaria Lo que debes saber antes de comprar en preventa Learn more Inversión inmobiliaria Valladolid, la joya colonial donde la historia y el futuro se encuentran para crear oportunidades únicas de inversión Learn more Únete a nuestro newsletter

Valladolid, la joya colonial donde la historia y el futuro se encuentran para crear oportunidades únicas de inversión

En el corazón de la península de Yucatán, Valladolid se alza como una joya colonial que parece detenida en el tiempo… pero que, en realidad, avanza a paso firme hacia un futuro prometedor. Sus calles empedradas, casonas de colores, plazas llenas de vida y la calidez de su gente han conquistado a turistas nacionales e internacionales. Sin embargo, más allá de su encanto cultural, Valladolid se ha convertido en uno de los destinos más atractivos para quienes buscan invertir en un lugar con alma, historia y proyección. Un destino en auge turístico Valladolid no es solo un punto de paso entre Cancún y Mérida: se ha convertido en un destino por sí mismo. Su cercanía con maravillas como Chichén Itzá, Ek’ Balam y el corredor de cenotes, junto con su creciente oferta gastronómica y hotelera, la han posicionado como una parada obligada en el mapa turístico de México. La conectividad también ha jugado un papel clave: el nuevo Aeropuerto Internacional de Tulum y la llegada del Tren Maya abren las puertas a un flujo constante de visitantes, impulsando la demanda de hospedaje, experiencias y, por supuesto, bienes raíces. El puente perfecto entre tradición y modernidad Valladolid ha sabido conservar su esencia colonial mientras incorpora servicios, infraestructura y propuestas modernas que responden a un público cada vez más exigente. Aquí, la inversión inmobiliaria no es solo la compra de un terreno o una propiedad; es ser parte de un proyecto de vida donde cultura, naturaleza y rentabilidad conviven en armonía. La oportunidad detrás de la preventa Invertir en preventa en un destino turístico en crecimiento es, para muchos, el equivalente a “comprar futuro a precio de presente”. Los inversionistas no solo se benefician de precios más atractivos, sino que también acceden a un mayor potencial de plusvalía conforme la zona se desarrolla. Proyectos como La Esencia, un resort con concepto mexicano ubicado en Valladolid, representan este espíritu. En el corazón del desarrollo se encuentra El Pueblito, una plaza comercial que recrea la vida y el encanto de un típico pueblo mexicano, con restaurantes, comercios, spa y espacios para eventos. Sus clusters privados ofrecen la posibilidad de construir villas para rentas vacacionales o vivienda, sumando amenidades únicas como parques acuáticos, lagos artificiales y zonas sociales que hacen que la experiencia sea tan atractiva para turistas como para residentes. Sin duda La Esencia, planeará la consolidación del mercado turístico de la zona respaldada por un modelo de negocio sólido y sostenible. Valladolid, un lugar para vivir y multiplicar tu inversión Quienes han visitado Valladolid coinciden en que es un lugar que se siente como hogar desde el primer paso. Sus atardeceres dorados, su gastronomía llena de sabor y su atmósfera tranquila invitan a quedarse… y para quienes piensan estratégicamente, también invitan a invertir.Hoy, Valladolid no solo preserva la herencia de su pasado, sino que también se proyecta como un polo de desarrollo turístico y económico. Aquí, cada calle, cada rincón y cada nuevo proyecto cuentan una historia: la de un lugar que honra su historia mientras construye un futuro lleno de oportunidades. Invertir en Valladolid no es solo una decisión financiera; es apostar por un estilo de vida y por un destino que seguirá brillando en el mapa turístico y en el corazón de quienes lo descubran. “Valladolid te espera con su encanto colonial y un futuro lleno de oportunidades. En La Esencia, hemos creado un espacio pensado para quienes quieren invertir con visión y vivir con propósito. Conoce más en https://laesencia.mx/